37 Rue MARC-LAPLANTE E · Châteauguay
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 131,5 m² · constr. 2009 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 350 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852299694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
67050852299694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 167 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 564 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 462 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 669 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 357 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 325 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 815 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 91 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 138 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 687 951 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 703 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 83 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 666 757 $ Poids 67 % |
| 8 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 585 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 313 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 928 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 419 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 582 926 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 493 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 889 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 767 028 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 758 934 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.