36 Rue MARC-LAPLANTE E · Châteauguay
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 210,8 m² · constr. 2024 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 574 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852299708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
685 100 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
67050852299708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 269 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 875 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 252 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −38 013 $ · Ajust. âge +60 338 $ | 836 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 186 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 422 789 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 830 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +36 136 $ | 420 256 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 605 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 551 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 262 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 858 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 892 561 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 935 554 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 267 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge +51 590 $ | 906 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 665 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 786 760 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 966 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 634 $ Poids 51 % |
| 12 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 276 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 740 450 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.