17 Rue MAXIME-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 103 m² · constr. 1993 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 382 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852301476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
67050852301476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 87 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 638 518 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 0 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 99 % |
| 3 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 386 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 592 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 527 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 651 786 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 153 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 676 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 206 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 708 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 575 628 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 855 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 608 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 447 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 455 969 $ Poids 71 % |
| 11 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 361 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 694 295 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 788 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 617 332 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.