19 Rue MAXIME-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852301635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
67050852301635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 155 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 97 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 664 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 18 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 661 435 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 526 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 481 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −57 248 $ | 601 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 403 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 616 411 $ Poids 77 % |
| 7 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 447 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 335 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 883 $ Poids 71 % |
| 10 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 770 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 475 264 $ Poids 70 % |
| 11 | 149, boulevard Primeau, Châteauguay 2025-06-18 · 303 m · Vendu 401 000 $ (3 720 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 669 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue Dorais, Châteauguay 2025-06-25 · 431 m · Vendu 663 000 $ (5 811 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 748 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 646 509 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.