Rue MAXIME-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
395 100 $
Autre · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 37 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852301980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
67050852301980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 75 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 642 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 126 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 154 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 645 150 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 78 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 140 425 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 103 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 859 547 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 337 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 594 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue Albert-Seers, Châteauguay 2026-05-21 · 348 m · Vendu 395 000 $ (4 326 $/m²) 91,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 376 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 446 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 639 200 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, Paul-VI, Châteauguay 2026-07-07 · 444 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Paul-Vi, Châteauguay 2026-05-25 · 413 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 164, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-07-23 · 457 m · Vendu 438 000 $ (4 429 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 402 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 237, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-04-23 · 407 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.