160 Boulevard PRIMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 171,5 m² · constr. 1998 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 386 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852304313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
67050852304313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 625 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 818 396 $ Poids 81 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 578 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 794 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 730 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 769 454 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 226 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 048 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 717 448 $ Poids 63 % |
| 5 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 862 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 597 517 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 207 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 733 609 $ Poids 61 % |
| 7 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 558 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 563 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 158 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 664 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 760 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 784 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 880 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 840 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 171 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 667 299 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 701 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 741 979 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.