103 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 186,6 m² · constr. 1993 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852305078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
67050852305078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 543 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 835 796 $ Poids 69 % |
| 2 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 410 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 824 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 806 576 $ Poids 65 % |
| 3 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 480 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 353 $ Poids 64 % |
| 4 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 505 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 832 683 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 919 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 716 048 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 581 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 754 467 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 982 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 347 460 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 690 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 795 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −70 245 $ | 674 968 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 233 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 746 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 851 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 555 388 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 864 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −62 645 $ | 743 286 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.