8 Place SUROIT · Châteauguay
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 171,4 m² · constr. 2000 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 395 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852305095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
67050852305095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 554 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 826 404 $ Poids 84 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 515 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 794 213 $ Poids 81 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 740 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 776 917 $ Poids 68 % |
| 4 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 490 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 729 246 $ Poids 63 % |
| 5 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 231 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 724 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 699 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 791 805 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 217 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 740 142 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 219 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 670 568 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 602 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 749 124 $ Poids 57 % |
| 10 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 954 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 603 207 $ Poids 57 % |
| 11 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 963 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 345 147 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 253 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 672 706 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.