6 Place SUROIT · Châteauguay
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 130,4 m² · constr. 2001 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 375 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852305225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
67050852305225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 229 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 588 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 244 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 629 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 486 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 681 814 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 726 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 529 313 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 779 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 541 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 619 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 360 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 890 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 246 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 667 998 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 762 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 688 276 $ Poids 66 % |
| 11 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 374 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 622 382 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 262 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 596 660 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.