150 Boulevard PRIMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 186,2 m² · constr. 1998 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 438 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852305630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
67050852305630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 829 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 733 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 621 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +56 192 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 855 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 579 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 831 671 $ Poids 62 % |
| 4 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 556 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 484 $ Poids 62 % |
| 5 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 894 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 355 586 $ Poids 62 % |
| 6 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 491 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 724 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 805 676 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 781 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 760 903 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 671 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 772 024 $ Poids 56 % |
| 9 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 885 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 622 485 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 810 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −45 868 $ · Ajust. âge −50 732 $ | 693 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 249 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 762 570 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 764 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 817 992 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.