116 Rue CADILLAC · Châteauguay
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 124,4 m² · constr. 1994 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 300 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852306234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
67050852306234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 538 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −50 512 $ | 641 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 533 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 352 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 556 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 713 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 634 147 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 706 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 511 086 $ Poids 74 % |
| 6 | , Châteauguay 2026-03-03 · 488 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 535 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 304 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 555 158 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 767 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 110 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 295 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 017 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 591 783 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 511 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 682 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 788 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 517 720 $ Poids 66 % |
| 12 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 875 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +20 104 $ | 239 312 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.