114 Rue CADILLAC · Châteauguay
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852306302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
67050852306302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 533 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 625 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 695 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 547 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 346 529 $ Poids 84 % |
| 4 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 959 $ Poids 82 % |
| 5 | , Châteauguay 2026-03-03 · 501 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 522 065 $ Poids 79 % |
| 6 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 524 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 670 862 $ Poids 73 % |
| 7 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 795 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 506 138 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 546 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 298 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 379 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 689 744 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 221 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 488 811 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 466 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 830 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, rue Lucille Desparois, Châteauguay 2025-08-26 · 468 m · Vendu 501 000 $ (4 477 $/m²) 111,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 524 762 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.