112 Rue CADILLAC · Châteauguay
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 343 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852306370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
67050852306370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 270 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 109 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 665 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 051 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 345 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 501 137 $ Poids 86 % |
| 5 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 264 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 434 $ Poids 83 % |
| 6 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 533 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 547 826 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 571 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 505 834 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 557 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −45 468 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 094 957 $ Poids 73 % |
| 9 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 329 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 113 271 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 208 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 604 016 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 395 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 437 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.