124 Rue CADILLAC · Châteauguay
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 75,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852307005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
67050852307005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 79 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 561 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 442 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 113 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 097 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 048 $ Poids 71 % |
| 5 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 219 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 534 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 570 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 543 030 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 323 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 495 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 616 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 989 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 290 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 438 373 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 412 634 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, Brébeuf, Châteauguay 2025-06-13 · 208 m · Vendu 542 000 $ (6 280 $/m²) 86,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 585 990 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.