110 Boulevard PRIMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
487 300 $
Autre · 8 316 $/m² · 58,6 m² · constr. 1965 · terrain 11 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 291,4 m²
Frontage
185 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 470 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852308668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2847334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
67050852308668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-07-02 · 575 m · Vendu 440 000 $ (8 302 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 245 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, Carré Richelieu, Châteauguay 2024-05-01 · 219 m · Vendu 213 750 $ (3 810 $/m²) 56,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 706 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 236 844 $ Poids 24 % |
| 3 | 31, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2024-10-01 · 809 m · Vendu 375 000 $ (5 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 465 167 $ Poids 24 % |
| 4 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 497 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 358 810 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, carré Richelieu, Châteauguay 2025-03-03 · 219 m · Vendu 270 000 $ (3 734 $/m²) 72,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 584 $ Poids 23 % |
| 6 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 489 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −50 968 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 437 469 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, rue Lecourt, Châteauguay 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 537 $/m²) 61,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 395 172 $ Poids 21 % |
| 8 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 468 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 572 $ Poids 15 % |
| 9 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 225 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −76 454 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 461 986 $ Poids 14 % |
| 10 | 44, rue Garnier, Châteauguay 2025-01-07 · 490 m · Vendu 465 000 $ (6 200 $/m²) 75 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −50 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 852 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, Carré Richelieu, Châteauguay 2024-07-05 · 219 m · Vendu 255 000 $ (3 427 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 391 $ Poids 10 % |
| 12 | , Châteauguay 2025-07-16 · 325 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 229 067 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.