30 Rue MAXIME-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 166,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 517 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852310006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
67050852310006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 632 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 571 953 $ Poids 71 % |
| 2 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 818 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 730 840 $ Poids 68 % |
| 3 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 858 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 782 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 915 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 761 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 368 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 607 905 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 476 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 691 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 145 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 986 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 715 362 $ Poids 62 % |
| 9 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 915 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 064 911 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 319 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 613 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 460 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 687 334 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-30 · 531 m · Vendu 552 500 $ (3 201 $/m²) 172,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 487 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 561 454 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.