27 Rue MAXIME-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 121 m² · constr. 1981 · terrain 3 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 530 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852311661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
67050852311661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 585 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 615 200 $ Poids 84 % |
| 2 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 590 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 666 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 537 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 869 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 559 217 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 179 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 655 782 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 122 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +54 874 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 653 113 $ Poids 69 % |
| 9 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 837 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +25 333 $ | 312 828 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 986 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 618 $ Poids 64 % |
| 11 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 864 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 558 720 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue Dorais, Châteauguay 2025-06-25 · 433 m · Vendu 663 000 $ (5 811 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 748 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 671 495 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.