200 Chemin HAUTE-RIVIERE · Châteauguay
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 165,2 m² · constr. 1992 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 412 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852313336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
67050852313336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 747 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 777 741 $ Poids 77 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 700 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 778 521 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 336 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 682 058 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 245 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 634 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 822 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −73 245 $ | 730 736 $ Poids 69 % |
| 6 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 740 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 569 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 233 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 638 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 317 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 701 007 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 758 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 749 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 711 845 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 882 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 725 $ Poids 54 % |
| 12 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 680 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 883 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.