19 Place BONNIER · Châteauguay
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 217,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 505 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852313618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
67050852313618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 639 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 875 930 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 649 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −48 270 $ | 739 765 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 340 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 954 135 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 862 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −54 635 $ | 747 544 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 218 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 328 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 821 372 $ Poids 67 % |
| 6 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 388 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 676 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 789 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 347 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −60 636 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 807 210 $ Poids 58 % |
| 9 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 721 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 933 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 947 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 599 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 832 834 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 104 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 842 989 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.