17 Place BONNIER · Châteauguay
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 249,2 m² · constr. 1993 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 495 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852313837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
67050852313837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 224 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 859 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 349 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 842 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 626 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −64 360 $ | 778 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 339 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 457 $ Poids 69 % |
| 5 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 662 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 136 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 947 536 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 721 m · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 777 $ Poids 55 % |
| 7 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 366 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 800 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 104 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 903 340 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 881 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +70 652 $ · Ajust. âge −70 245 $ | 790 749 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 975 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 732 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 745 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +90 770 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 004 565 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 854 m · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 110 120 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.