110 Rue SAINT-ANDRE · Châteauguay
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 215,3 m² · constr. 1990 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 480 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852319279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
67050852319279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 557 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 871 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 614 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 928 961 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 720 245 $ Poids 54 % |
| 4 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −76 427 $ | 707 979 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 934 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 919 384 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 791 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 976 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 787 274 $ Poids 49 % |
| 7 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 941 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 544 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 206 $ Poids 43 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 553 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +72 560 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 802 103 $ Poids 39 % |
| 10 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 648 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +77 522 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 820 674 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 928 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −64 059 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 774 737 $ Poids 39 % |
| 12 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 596 898 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.