12 Place BONNIER · Châteauguay
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 105,7 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852323637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
67050852323637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 254 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 646 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 299 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 155 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 197 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 461 279 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 603 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 600 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 521 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 527 108 $ Poids 76 % |
| 8 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 681 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +54 321 $ | 684 305 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 682 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 558 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 584 048 $ Poids 74 % |
| 11 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 692 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 536 068 $ Poids 74 % |
| 12 | 269, rue de Chambord, Châteauguay 2025-09-02 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 967 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 148 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.