10 Place BONNIER · Châteauguay
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 152,1 m² · constr. 1993 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 411 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852323695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
67050852323695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 382 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 609 795 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 472 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 654 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 366 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 828 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 745 366 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 194 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 708 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 957 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −69 390 $ | 702 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 873 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 748 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 416 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 724 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 510 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 223 514 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 630 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 549 915 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −13 253 $ | 170 918 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 976 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 733 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.