144 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 165,9 m² · constr. 1996 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 440 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852323869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
67050852323869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 870 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 796 025 $ Poids 70 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 827 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 780 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 650 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 582 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 483 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 697 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 399 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 650 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 333 204 $ Poids 64 % |
| 7 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 978 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 747 888 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 713 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 389 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 929 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 532 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −51 590 $ | 712 567 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 979 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 062 006 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 464 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 715 846 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.