20 Place BONNIER · Châteauguay
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 115,5 m² · constr. 1998 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 378 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852324394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
67050852324394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 186 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 623 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 648 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 832 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 279 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 692 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 648 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −37 042 $ | 630 175 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 341 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 689 726 $ Poids 78 % |
| 6 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 711 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 556 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 761 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 498 021 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 120 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 491 152 $ Poids 74 % |
| 9 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 773 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 341 219 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 448 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 607 627 $ Poids 71 % |
| 11 | , Châteauguay 2026-03-03 · 778 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 525 175 $ Poids 71 % |
| 12 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 728 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 660 542 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.