18 Place BONNIER · Châteauguay
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 93 m² · constr. 1996 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852324472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
67050852324472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 149 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 430 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 597 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 553 368 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 366 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 118 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 612 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 508 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 271 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 617 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 513 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 670 $ Poids 79 % |
| 8 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 813 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 329 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 614 853 $ Poids 79 % |
| 10 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 706 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 565 784 $ Poids 78 % |
| 11 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 129 $ Poids 78 % |
| 12 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 732 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 932 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.