16 Place BONNIER · Châteauguay
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 101,3 m² · constr. 1994 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 299 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852324520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
67050852324520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 261 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 636 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 315 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 633 876 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 250 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 583 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 573 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 652 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +57 339 $ | 673 977 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 839 $ Poids 79 % |
| 7 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 356 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 196 559 $ Poids 79 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 451 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 645 794 $ Poids 77 % |
| 9 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 599 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 591 020 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 728 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 588 067 $ Poids 75 % |
| 11 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 753 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 561 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 164 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 454 746 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.