134 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 143,8 m² · constr. 1994 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 397 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852324588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
67050852324588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 385 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 595 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 452 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 637 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 387 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 602 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 271 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 732 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 504 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 707 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 608 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 218 093 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 543 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 648 532 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 971 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 546 451 $ Poids 60 % |
| 9 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 960 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −65 535 $ | 685 495 $ Poids 58 % |
| 10 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 174 $ Poids 58 % |
| 11 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 770 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −45 051 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 724 359 $ Poids 58 % |
| 12 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 983 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 952 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.