136 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 129,4 m² · constr. 1997 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 351 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852324616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
67050852324616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 387 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 574 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 459 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 613 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 676 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 665 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 628 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 738 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 732 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 323 151 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 753 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 526 119 $ Poids 70 % |
| 7 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 654 565 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 767 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 358 793 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 985 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 527 490 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 527 801 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 258 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 670 079 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 385 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 583 537 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.