142 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 118,9 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 366 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852324811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
67050852324811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 674 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 693 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 683 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 622 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 707 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 492 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 670 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 563 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 291 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 687 290 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 342 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 391 $ Poids 71 % |
| 8 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 706 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 311 915 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 159 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 487 238 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 447 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 602 766 $ Poids 66 % |
| 11 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 950 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 399 $ Poids 66 % |
| 12 | , Châteauguay 2026-03-03 · 832 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 520 281 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.