27 Rue BREBEUF · Châteauguay
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852327062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
67050852327062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 128 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 584 607 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 401 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 573 137 $ Poids 92 % |
| 4 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 437 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 682 $ Poids 91 % |
| 5 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 361 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +6 036 $ | 608 722 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 306 $ Poids 87 % |
| 7 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 121 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 115 557 $ Poids 85 % |
| 8 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 510 012 $ Poids 85 % |
| 9 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 505 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 568 594 $ Poids 83 % |
| 10 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 493 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 575 480 $ Poids 83 % |
| 11 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 490 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 473 037 $ Poids 80 % |
| 12 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 142 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 491 088 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.