67 Rue LALEMANT · Châteauguay
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852328587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
67050852328587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 264 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 522 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 110 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 539 052 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 733 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 788 $ Poids 85 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 560 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 433 410 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 345 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 582 992 $ Poids 83 % |
| 7 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 107 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +2 487 $ | 107 476 $ Poids 81 % |
| 8 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 51 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 336 $ Poids 79 % |
| 9 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 276 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 532 317 $ Poids 78 % |
| 10 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 349 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 465 713 $ Poids 76 % |
| 11 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 070 $ Poids 74 % |
| 12 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 306 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 388 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.