100 Rue ETHIER · Châteauguay
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 164,1 m² · constr. 1961 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 347 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852329676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
67050852329676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 801 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 754 320 $ Poids 74 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 796 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 775 737 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 698 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 441 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 707 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 592 $ Poids 59 % |
| 5 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 724 159 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 740 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 468 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 022 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 953 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 759 191 $ Poids 50 % |
| 9 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 690 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 682 015 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 692 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 103 $ Poids 49 % |
| 11 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 766 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 567 367 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.