143 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 107,3 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 334 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852333359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
67050852333359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 329 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 651 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 370 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 028 $ Poids 91 % |
| 3 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 618 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 539 412 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 194 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 464 426 $ Poids 78 % |
| 6 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 454 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 530 453 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 582 788 $ Poids 76 % |
| 9 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 797 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 620 311 $ Poids 75 % |
| 10 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 646 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +54 321 $ | 689 157 $ Poids 74 % |
| 11 | 269, rue de Chambord, Châteauguay 2025-09-02 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 967 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 121 $ Poids 74 % |
| 12 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 511 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 589 037 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.