135 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 393 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852334115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
67050852334115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 246 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 623 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 695 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 720 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 494 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 722 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 625 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 638 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 565 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 686 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 312 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 343 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 689 744 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 397 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 830 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 127 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 488 811 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 604 710 $ Poids 67 % |
| 11 | , Châteauguay 2026-03-03 · 822 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 522 065 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 736 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 670 862 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.