150 Chemin HAUTE-RIVIERE · Châteauguay
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 143 m² · constr. 1965 · terrain 1 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 484 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852334613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
67050852334613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 478 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 238 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 472 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 317 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 627 243 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 400 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 769 $ Poids 65 % |
| 6 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 878 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 635 585 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 632 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 315 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 642 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 595 766 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 474 523 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 440 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 671 951 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.