126 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 78,7 m² · constr. 1997 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852335001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
67050852335001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 373 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 628 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 413 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 476 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 469 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 693 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 678 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 449 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 725 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 515 874 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 465 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 579 107 $ Poids 65 % |
| 7 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 480 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 571 912 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 621 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 472 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 360 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 579 727 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 457 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 635 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 478 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −70 728 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 069 697 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, Brébeuf, Châteauguay 2025-06-13 · 214 m · Vendu 542 000 $ (6 280 $/m²) 86,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 617 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.