124 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 145 m² · constr. 1994 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852335102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
67050852335102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 510 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 640 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 452 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 335 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 416 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 496 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 710 852 $ Poids 63 % |
| 6 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 604 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 219 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 547 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 874 $ Poids 60 % |
| 8 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 931 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 378 $ Poids 59 % |
| 9 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 813 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 727 396 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 548 639 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −65 535 $ | 688 464 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 776 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.