19 Rue PAUL-VI · Châteauguay
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 7 481 $/m² · 71,7 m² · constr. 1999 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 296 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852336163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
67050852336163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 314 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 459 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 351 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 608 192 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 357 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 498 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 513 510 $ Poids 56 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 397 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 505 635 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 484 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 554 838 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue Garnier, Châteauguay 2025-01-07 · 472 m · Vendu 465 000 $ (6 200 $/m²) 75 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 962 $ Poids 44 % |
| 8 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 642 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 494 846 $ Poids 44 % |
| 9 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 787 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 499 359 $ Poids 44 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 592 $ Poids 43 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 592 $ Poids 43 % |
| 12 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 943 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 089 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.