17 Rue PAUL-VI · Châteauguay
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 91,1 m² · constr. 2000 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852336254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
67050852336254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 255 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 130 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 117 520 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 395 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 505 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 560 683 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 722 $ Poids 83 % |
| 7 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 612 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 512 719 $ Poids 83 % |
| 8 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 561 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 439 $ Poids 82 % |
| 9 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 618 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 139 302 $ Poids 82 % |
| 10 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 392 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 646 058 $ Poids 79 % |
| 11 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 175 $ Poids 77 % |
| 12 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 698 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 559 343 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.