66 Rue BREBEUF · Châteauguay
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 142,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852337775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
67050852337775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 625 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 311 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 653 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 644 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 506 $ Poids 66 % |
| 4 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 471 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 680 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 569 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 795 $ Poids 61 % |
| 6 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 912 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 305 $ Poids 60 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 322 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 669 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 667 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 281 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 471 728 $ Poids 57 % |
| 10 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 779 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 756 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 313 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 006 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.