101 Rue ETHIER · Châteauguay
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 94,3 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852339146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
67050852339146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 242 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 520 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 202 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 527 346 $ Poids 95 % |
| 4 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 840 $ Poids 94 % |
| 5 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 348 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 455 057 $ Poids 94 % |
| 6 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 105 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −48 285 $ | 547 122 $ Poids 92 % |
| 7 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 179 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 105 311 $ Poids 87 % |
| 8 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 447 270 $ Poids 82 % |
| 9 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 335 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 514 045 $ Poids 82 % |
| 10 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 643 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 633 $ Poids 78 % |
| 11 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 997 $ Poids 74 % |
| 12 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 619 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.