290 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 241,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 646 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852341492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
67050852341492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 287 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 878 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 429 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 941 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 449 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 925 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 408 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 070 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-07-09 · 989 m · Vendu 980 000 $ (4 104 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 010 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 27 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 664 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 695 m · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 926 467 $ Poids 57 % |
| 8 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 1 036 908 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 291 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +91 543 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 923 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 63, rue De Beauport, Mercier 2025-05-30 · 942 m · Vendu 1 100 000 $ (4 634 $/m²) 237,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 261 $ Poids 45 % |
| 11 | 89, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 206 $/m²) 241,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 388 $ Poids 44 % |
| 12 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 886 147 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.