288 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 110,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 387 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852341704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
67050852341704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 423 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 601 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 443 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 603 985 $ Poids 85 % |
| 3 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 547 583 $ Poids 84 % |
| 4 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 581 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 522 381 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 617 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 843 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 391 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 669 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 693 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 600 126 $ Poids 79 % |
| 8 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 351 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 519 046 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 768 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 340 $ Poids 76 % |
| 10 | 269, rue de Chambord, Châteauguay 2025-09-02 · 312 m · Vendu 525 000 $ (4 967 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 606 072 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 482 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 432 165 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 286 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 468 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.