67 Rue BREBEUF · Châteauguay
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 102,2 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 284 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852347139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
67050852347139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 243 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 586 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 426 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 426 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 554 363 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 516 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 485 114 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 665 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 566 489 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 429 512 $ Poids 82 % |
| 7 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 264 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 565 285 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 129 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 051 $ Poids 78 % |
| 9 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 443 $ Poids 78 % |
| 10 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 734 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 570 680 $ Poids 78 % |
| 11 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 100 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 112 047 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 290 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 409 876 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.