229 Rue MARC-LAPLANTE O · Châteauguay
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 171,2 m² · constr. 2009 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 399 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852350917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
67050852350917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 209 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 629 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 215 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 590 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 761 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 537 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −69 485 $ | 1 116 527 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 146 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 745 600 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 194 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 771 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 681 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 769 664 $ Poids 66 % |
| 8 | 216, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-30 · 158 m · Vendu 552 500 $ (3 201 $/m²) 172,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 487 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 612 696 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-03-13 · 166 m · Vendu 723 200 $ (4 244 $/m²) 170,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 868 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −10 848 $ | 810 918 $ Poids 58 % |
| 10 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 532 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 795 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-07 · 125 m · Vendu 700 000 $ (3 831 $/m²) 182,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 757 075 $ Poids 57 % |
| 12 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +33 998 $ | 770 280 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.