232 Rue MARC-LAPLANTE O · Châteauguay
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 138 m² · constr. 2009 · terrain 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852351912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
67050852351912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 745 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 627 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 426 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 332 353 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 117 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 036 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 284 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 942 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 848 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 675 141 $ Poids 71 % |
| 6 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 731 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 226 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 902 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +884 $ | 176 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 41 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 747 011 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 912 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 93 467 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 639 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 686 138 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 513 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 727 535 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 714 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 633 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.