71 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 74,4 m² · constr. 1993 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852358572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
67050852358572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 16 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 454 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 603 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 600 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 83 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 555 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 566 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 372 $ Poids 60 % |
| 5 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 998 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 936 $ Poids 53 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 998 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 936 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 791 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 507 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Garnier, Châteauguay 2025-01-07 · 244 m · Vendu 465 000 $ (6 200 $/m²) 75 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 538 382 $ Poids 50 % |
| 9 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 752 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 548 091 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 169 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 471 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 850 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 407 $ Poids 49 % |
| 12 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 890 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 525 840 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.