65 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 85 m² · constr. 1979 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 322 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852358638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
67050852358638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 569 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 536 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 412 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 554 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 50 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 454 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 626 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 598 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 268 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 110 259 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 468 195 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 187 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 467 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 855 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 524 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 860 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 446 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, Brébeuf, Châteauguay 2025-06-13 · 396 m · Vendu 542 000 $ (6 280 $/m²) 86,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 596 224 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 920 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 105 061 $ Poids 61 % |
| 12 | 48, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-04-30 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 105 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 141 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.