66 Rue GARNIER · Châteauguay
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 146,2 m² · constr. 1989 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852359735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
67050852359735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 901 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 585 729 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 922 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 626 652 $ Poids 68 % |
| 3 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 831 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 804 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 639 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 653 215 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 921 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 593 445 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 804 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 241 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 910 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 760 237 $ Poids 54 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 817 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 839 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 682 175 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 636 $ Poids 50 % |
| 11 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 772 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 341 128 $ Poids 49 % |
| 12 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 925 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 478 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.